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初めてこのホームページをご覧くださった方へ

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はじめまして。神戸つながる不動産の代表村山です。

数ある不動産会社の中から私たちのホームページを見つけてくださりありがとうございます。最初に私たちについてご説明させていただきます。​

①神戸市中央区・灘区の不動産(賃貸物件)管理を得意とする会社です。

お掃除から設備点検、家賃の集金、入居契約、退去立ち合い、リフォームの手配など手間のかかる業務をまとめて高い品質でさせていただきます。

また必要なサービスだけご利用いただく、部分管理サービスもございます。

既にお掃除は任している業者さんがいる、入居者募集は決まった不動産会社さんに頼んでいる、家賃集金は自分で行っている、というオーナー様もお気軽にご相談ください。

②地域密着の不動産管理会社です。

ご紹介の場合、神戸市内外も対応させていただきますが、対応のスピードが落ちる場合や、十分なサービス提供が難しい場合がございます。その際はしっかりその内容をお伝えしますので、ご判断ください。また明らかにお役に立たせていただけない場合は、私どもからお断りする場合もございます。

③地域の団体、学校、企業との連携で、不動産の活用を促進します。

弊社は元々、お掃除と家事代行サービスの会社です。地域の暮らしをサポートする事業ですので地域とのネットワークもあり、また家事代行サービスに関しては兵庫県学校厚生会の唯一の指定店として学校の教職員の方々へのサービス提供を20年以上行ってまいりました。空室時には、それらのつながりも活かし必要とされている方にオーナー様の不動産情報を提供し、入居率の向上に繋げてまいります。それ以上に入居者様には、できるだけ長く住んでいただけるよう快適な住環境を提供してまいります。

 

 

④仲介手数料をメインに売上を上げる会社ではありません。

オーナー様には、不動産の入居率を高めること、入居者様、テナント様には、快適に長くご利用いただくことで、成り立つ不動産管理会社です。

オーナー様、借主様がともによかったと感じていてだける暮らしとサービスをお届けすることで、私たちも成長できる。スピードは遅いかもしれませんが、オーナー様、入居者様と長く続く関係を大切にしています。

⑤毎日の暮らしを楽しもう

私たちの大切にしていることは、毎日の暮らしです。

”暮らす”にはさまざまなことが含まれていて、働くこと、食べること、学ぶこと、趣味に没頭したり、スポーツで熱くなったり、関心あるコミュニティに参加したり、​イベントがあったり。外へ出れば毎日が新しい発見のある神戸での毎日の暮らしを楽しむ。

そのための基盤になるものが、住まいです。

​オーナー様の所有する建物が誰かの暮らしを豊かにする。

そこに暮らしたから出来た体験があり、出会った人がいる。

そんな出会いと発見がある暮らしを地域の皆さんと広げてまいります。

業務内容
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ご相談サービス

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どうしようかと迷う
ときはご相談ください

所有物件が老朽化してこの先が心配だ。空室が多くて困っている。子供のために不動産を残すべきか処分して、自分の老後資金、生活資金にあてるべきか・・・などなど

​​

知り合いの不動産屋さんに相談すると頼むしかなくなる。​

1社、相談したけど、本当にそれでいいのか他の会社の話もききたい・・などなど

不動産の管理、売却、活用、相続はもちろんのこと、高く売却するための方法や入居率をたかめる管理方法、改装方法なども。秘密はもちろん厳守します。お気軽にご相談ください。

ご相談内容

・物件調査

・市場調査

・物件概要書作成

・活用方法ご提案

・コーディネート

​・

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不動産管理サービス

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家事代行サービスに

通じる安心の建物管理

神戸つながる不動産のはじまりは安心の家事サービス。家事サービスはお客様が快適に過ごされるように、お家の空間を清潔に、安全に保つ視点も重要になります。​神戸つながる不動産は、家事サービスと同じ視点で、オーナー様のマンション、アパート、駐車場を管理させていただきます。ご相談、お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。​​​

​不動産管理内容

  • 入居者様募集

  • 賃貸借契約締結

  • 入居者トラブルの対応

  • 清掃照明交換等の物件管理

  • 家賃集金代行・精算

  • 入居者様退去時の立会い

  • 原状回復・修繕手配

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​不動産仲介サービス

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貸すのも売るのも
​お任せください

​​不動産管理内容

  • 入居者様募集

  • 賃貸借契約締結

  • 入居者トラブルの対応

  • 清掃照明交換等の物件管理

  • 家賃集金代行・精算

  • 入居者様退去時の立会い

  • 原状回復・修繕手配

  • 貸したい方(区分所有オーナー)

  • 貸したい方(一棟所有オーナー)

  • 売りたい方

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​リフォーム・リノベーション

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ローコストリフォーム&リノベーション

  • 市場調査

  • ターゲット設定

  • デザイン設計

  • 施工と施工管理

不動産管理

賃貸不動産管理

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トータル管理

入居率維持アップの計画を立案、実行。オーナー様の手間を大幅に軽減しつつ所有不動産を活かします。

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​部分管理

家賃収納はご自身で、入居者対応は任せたいなど、オーナー様のご要望に柔軟にお応えいたします。

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管理サポート

オーナー様ご自身の管理​または、管理業者様のご希望にされる部分をサポートさせて頂きます。

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オーナー様ご自身の管理​または、管理業者様のご希望にされる部分をサポートさせて頂きます。

管理サポート

こんなオーナー様・不動産会社様へ

トラブル対応が増えて困っている。

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建物の築年数経過により、様々なトラブルが発生します。

対応の件数も増えると非常に手間になってきます。

オーナー様、管理会社様も24時間対応できるわけではなく、また有償の緊急対応サービスも​電話対応が中心で実際に訪問しての緊急対応は、別料金で入居者負担で

入居者に高齢者が多く不安だ。

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単身の高齢者の入居者が増え、万が一のことがあったら不安だというオーナー様が増えています。新しいマンションは、若い世代の方の入居される割合が高いのですが、築年数の古い物件は、空室を埋めるためにも賃貸業者、管理会社さんが高齢者でも入居を認めるように言われることも多いです。高齢者の方にとっても年齢で制限されないということはありがたいことですが、問題は入居後のことです。神戸つながる不動産は、お掃除と家事代行サービスの会社でもあります。入居後の暮らしのサポートも入居者様専用の特別料金で行っております。また巡回清掃の際に、訪問するサービスも行っています。詳しくはお気軽にお尋ねください。

お掃除が行き届いていない。

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建物の築年数経過により、様々なトラブルが発生します。

対応の件数も増えると非常に手間になってきます。

オーナー様、管理会社様も24時間対応できるわけではなく、また有償の緊急対応サービスも​電話対応が中心で実際に訪問しての緊急対応は、別料金で入居者負担で

空室が増え、長期にわたり契約にならない。

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建物の築年数経過により、様々なトラブルが発生します。

対応の件数も増えると非常に手間になってきます。

オーナー様、管理会社様も24時間対応できるわけではなく、また有償の緊急対応サービスも​電話対応が中心で実際に訪問しての緊急対応は、別料金で入居者負担で

個別相談カフェ
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個別相談カフェ

不動産についてのご相談会

不動産に関すること、リフォーム、メンテナンス、お掃除や空き家の管理、家財処分のこと。

暮らしに関するお仕事に25年間携わってきた、神戸つながる不動産代表の村山が担当させていただきます。

お金使わず、アイデア一つで解決できることもあります♪

​お気軽にご来店のご予約下さい♪お会いできるのを楽しみにしております。

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